Đà Lạt Tuyển nam nhân viên hành chính

Công Ty TNHH Viet F.A.R.M cần tuyển 1 nhân viên hành chính.
Mô tả công việc: Hành chính văn phòng, sắp xếp- theo dõi hồ sơ nhân sự, theo dõi hồ sơ BHYT- BHXH của công ty.
Yêu cầu: Có kinh nghiệm trong lĩnh vực tương dương là một lợi thế.
Mức lương: thỏa thuận khi phỏng vấn.
Hồ sơ gửi về email: nongtrai@vietfarm.com.vn
Số điện thoại liên hệ: 0901678218

Xem chi tiết tại link gốc...

 

Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới.

​

chuyển nhà thành hưng​

​

Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới, đều là đơn vị chuyển nhà, văn phòng, đóng gói và bọc lót tốt nhất làm rất cẩn thận, và được sử dụng nhiều nhất

​

( 1 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ THÀNH HƯNG SỐ 1​

Là đơn vị chuyển nhà văn phòng tại bắc ninh, phục vụ tốt nhất
Văn Phòng đại diện: 19 Đường Ngọc Hận Công Chúa​

( 2 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ BẮC NINH
Công ty chuyên vận chuyển lăp đặt các đồ đạc cho khối cơ quan tỉnh ủy bắc ninh
Có địa chỉ tại: 09 Ngô Sĩ Liên – Phường Kinh Bắc – TP. Bắc Ninh

( 3 ) CÔNG TY TNHH CƯỜNG THỊNH BẮC NINH
Chuyên cung cấp các dịch vụ cho nhà dân, vói sự nhiệt tình công nhân đã làm cho khách hàng hài lòng
Có địa chỉ: số 11 hoàng hoa tháng, võ cường, TP Bắc Ninh

( 4 ) CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HOÀN MỸ BẮC NINH
Công ty hoàn mỹ bắc ninh, đơn vị này cũng nổi tiếng chuyển nhà nhanh gọn nhất
Có văn phòng công ty ở: 16 văn cao, võ cường tp. Bắc ninh
( 5 ) CÔNG TY VẬN TẢI QUANG THẮNG Là một trong năm công ty có những đội ngủ hùng hậu nhất ở bắc ninh
Đại Chỉ: %9 Phố Vũ Đại Phúc Bắc Ninh​

 

chuyển nhà thành hưng Trong bối cảnh bất động sản ở Trung Quốc đang liên tục tăng, câu chuyện một cô gái mua nhà bằng cách bán 20 chiếc iPhone 7 do 20 bạn trai mua tặng cùng lúc đang khiến cư dân mạng nước này "dậy sóng".

Theo thông tin đăng tải, một cư dân mạng có nickname là Proud Qiaoba đã đăng một bài viết kể về hành trình mua nhà bằng 20 chiếc iPhone 7 độc nhất vô nhị của cô bạn thân Xiaoli trên diễn đàn mạng nổi tiếng Tian Ya Yi Du, gây được sự chú ý cực lớn.

Xiaoli là một cô gái trẻ có nguyên quán tại Thâm Quyến, Quảng Đông, Trung Quốc, cô nàng là người đã bán 20 chiếc iPhone 7 cho một trang web tên là Hui Shou Bao với giá 115.010 nhân dân tệ (khoảng hơn 400 triệu đồng) để mua một căn nhà nhỏ tiện nghi ở vùng nông thôn.

Proud Qiaoba và bạn bè của cô nàng đều rất ngạc nhiên khi Xiaoli khoe với họ căn nhà mới mua của mình và tiết lộ rằng, cô nàng đã tự trả tiền để mua căn nhà đó.

"Mọi người đều ngạc nhiên và bàn tán xôn xao, ai có thể nghĩ rằng Xiaoli có thể thành công một cách dễ dàng như thế chứ", Proud Qiaoba nói.

Proud Qiaoba cũng đề cập rằng Xiaoli "xuất thân từ một gia đình không lấy gì làm giàu có". Mẹ của Xiaoli chỉ ở nhà nội trợ trong khi bố của cô là một người lao động nhập cư, Xiaoli là con gái lớn trong nhà.

"Cha mẹ cô ấy đang già đi và có thể mong ước có một ngôi nhà ổn định khiến Xiaoli chịu nhiều áp lực. Tuy nhiên, tôi vẫn không thể tin rằng, cô ấy có thể nghĩ ra và sử dụng phương pháp này", Proud Qiaoba viết.

Sau khi câu chuyện của Xiaoli lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc, đông đảo cư dân mạng đã bày tỏ sự ngạc nhiên về khả năng thuyết phục của Xiaoli. Họ cho rằng, Xiaoli thực sự tài tình khi có thể tán tỉnh và dắt mũi 20 chàng trai cùng một lúc. Cô có thể khiến tất cả 20 chàng trai này mua cho cô một chiếc iPhone 7 đắt tiền. Với nhiều người, đây là một "thành tích" cực kỳ ấn tượng.

Hiện tại, hashtag "20 điện thoại di động cho một ngôi nhà" đã trở thành hashtag hàng đầu ở các trang mạng xã hội Trung Quốc, được sử dụng hơn 13 triệu lần và vẫn tiếp tục là một trong những từ khóa hot nhất.

Đa số mọi người đều chỉ trích Xiaoli là "Cô gái đào mỏ không biết xấu hổ", gọi cô nàng bằng những cái tên khó nghe như: "kẻ lừa tình dẫn đầu thế hệ mới", "cô nàng iPhone 7"...taxi tải thành hưng

Tuy nhiên, một số cư dân mạng lại bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với những nỗ lực của Xiaoli. Một trong số đó đã bình luận: "Tôi thậm chí không thể tìm thấy một người bạn trai nào trong khi cô ấy có thể tìm được 20 người cùng một lúc và còn có thể khiến cả 20 người mua cho cô ấy một chiếc iPhone 7. Tôi chỉ có một mong muốn, xin cô ấy hãy truyền thụ lại kỹ năng của mình".

Một số người còn nghi ngờ rằng toàn bộ câu chuyện là một mưu đồ tiếp thị của trang web mua bán trao đổi điện thoại Hui Shou Bao. Tuy nhiên, hãng thông tấn lớn đã xác nhận rằng, vào đầu tháng 10, quả thực Hui Shou Bao đã mua 20 iPhone từ một khách hàng nữ, họ trả khoảng 5.750 nhân dân tệ cho mỗi chiếc điện thoại.

Tuy nhiên, khi hãng thông tấn này muốn phỏng vấn Xiaoli thông qua công ty Hui Shou Bao thì đã bị cô nàng từ chối.

"Cuộc sống hàng ngày của Xiaoli đã bị ảnh hưởng nặng nề và cô ấy không muốn các phương tiện truyền thông tiếp tục thông tin về câu chuyện này", hãng Hui Shou Bao cho biết. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

 

chuyển nhà thành hưng Trong bối cảnh bất động sản ở Trung Quốc đang liên tục tăng, câu chuyện một cô gái mua nhà bằng cách bán 20 chiếc iPhone 7 do 20 bạn trai mua tặng cùng lúc đang khiến cư dân mạng nước này "dậy sóng".

Theo thông tin đăng tải, một cư dân mạng có nickname là Proud Qiaoba đã đăng một bài viết kể về hành trình mua nhà bằng 20 chiếc iPhone 7 độc nhất vô nhị của cô bạn thân Xiaoli trên diễn đàn mạng nổi tiếng Tian Ya Yi Du, gây được sự chú ý cực lớn.

Xiaoli là một cô gái trẻ có nguyên quán tại Thâm Quyến, Quảng Đông, Trung Quốc, cô nàng là người đã bán 20 chiếc iPhone 7 cho một trang web tên là Hui Shou Bao với giá 115.010 nhân dân tệ (khoảng hơn 400 triệu đồng) để mua một căn nhà nhỏ tiện nghi ở vùng nông thôn.

Proud Qiaoba và bạn bè của cô nàng đều rất ngạc nhiên khi Xiaoli khoe với họ căn nhà mới mua của mình và tiết lộ rằng, cô nàng đã tự trả tiền để mua căn nhà đó.

"Mọi người đều ngạc nhiên và bàn tán xôn xao, ai có thể nghĩ rằng Xiaoli có thể thành công một cách dễ dàng như thế chứ", Proud Qiaoba nói.

Proud Qiaoba cũng đề cập rằng Xiaoli "xuất thân từ một gia đình không lấy gì làm giàu có". Mẹ của Xiaoli chỉ ở nhà nội trợ trong khi bố của cô là một người lao động nhập cư, Xiaoli là con gái lớn trong nhà.

"Cha mẹ cô ấy đang già đi và có thể mong ước có một ngôi nhà ổn định khiến Xiaoli chịu nhiều áp lực. Tuy nhiên, tôi vẫn không thể tin rằng, cô ấy có thể nghĩ ra và sử dụng phương pháp này", Proud Qiaoba viết.

Sau khi câu chuyện của Xiaoli lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc, đông đảo cư dân mạng đã bày tỏ sự ngạc nhiên về khả năng thuyết phục của Xiaoli. Họ cho rằng, Xiaoli thực sự tài tình khi có thể tán tỉnh và dắt mũi 20 chàng trai cùng một lúc. Cô có thể khiến tất cả 20 chàng trai này mua cho cô một chiếc iPhone 7 đắt tiền. Với nhiều người, đây là một "thành tích" cực kỳ ấn tượng.

Hiện tại, hashtag "20 điện thoại di động cho một ngôi nhà" đã trở thành hashtag hàng đầu ở các trang mạng xã hội Trung Quốc, được sử dụng hơn 13 triệu lần và vẫn tiếp tục là một trong những từ khóa hot nhất.

Đa số mọi người đều chỉ trích Xiaoli là "Cô gái đào mỏ không biết xấu hổ", gọi cô nàng bằng những cái tên khó nghe như: "kẻ lừa tình dẫn đầu thế hệ mới", "cô nàng iPhone 7"...taxi tải thành hưng

Tuy nhiên, một số cư dân mạng lại bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với những nỗ lực của Xiaoli. Một trong số đó đã bình luận: "Tôi thậm chí không thể tìm thấy một người bạn trai nào trong khi cô ấy có thể tìm được 20 người cùng một lúc và còn có thể khiến cả 20 người mua cho cô ấy một chiếc iPhone 7. Tôi chỉ có một mong muốn, xin cô ấy hãy truyền thụ lại kỹ năng của mình".

Một số người còn nghi ngờ rằng toàn bộ câu chuyện là một mưu đồ tiếp thị của trang web mua bán trao đổi điện thoại Hui Shou Bao. Tuy nhiên, hãng thông tấn lớn đã xác nhận rằng, vào đầu tháng 10, quả thực Hui Shou Bao đã mua 20 iPhone từ một khách hàng nữ, họ trả khoảng 5.750 nhân dân tệ cho mỗi chiếc điện thoại.

Tuy nhiên, khi hãng thông tấn này muốn phỏng vấn Xiaoli thông qua công ty Hui Shou Bao thì đã bị cô nàng từ chối.

"Cuộc sống hàng ngày của Xiaoli đã bị ảnh hưởng nặng nề và cô ấy không muốn các phương tiện truyền thông tiếp tục thông tin về câu chuyện này", hãng Hui Shou Bao cho biết. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

 

chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.

Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

​

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.

 

chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.

Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

​

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.

 

chuyển nhà thành hưng iểu Vy mặc váy hồng thi 'Thử thách đối đầu' ở Miss World / Tiểu Vy trội về chiều cao khi đứng bên Hoa hậu Philippines

Sau các phần thi đầu tiên, các thí sinh của Miss World 2018 được thư giãn bởi các chuyến tham quan du lịch. Họ tới các công viên, bãi biển theo từng nhóm trong ngày 16 và 17/11.

​

Video Player is loading.

Replay​

Hiện tại 0:09​

/

Thời lượng 0:09​

Đã tải: 0%Tiến trình: 0%​

Bỏ tắt tiếng​

Toàn màn hình​

Tiểu Vy đi chơi cùng các thí sinh.
​

Trong hoạt động quảng bá cho Xiaoyuewan Resort sáng 17/11, Tiểu taxi tải thành hưng Vy mặc bikini, khoe cơ thể săn chắc và số đo ba vòng 84-63-90 cm.

​

Cuộc thi Miss World đã bỏ phần thi bikini nên hoạt động ghi hình này là dịp hiếm hoi các thí sinh khoe vóc dáng trước khán giả và ban giám khảo.

​

Cùng ngày, Tiểu Vy tới công viên Động Thiên Tam Á - công viên 800 tuổi ở Đảo Hải Nam - viết lời cầu nguyện và vui chơi trên bờ biển.

​

Đại diện Việt Nam mặc crop-top kết hợp cùng quần jeans.

​

Trần Tiểu Vy hoàn thành phần thi "Thử thách đối đầu" cùng các thí sinh Ấn Độ, Ai Cập, Nam Sudan, Panama, Montenegro sáng 16/11. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

​

​

Cuộc thi Miss World 2018 có sự tham gia của 120 thí sinh đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ. Chung kết diễn ra ngày 8/12.

​

​

 

chuyển nhà thành hưng iểu Vy mặc váy hồng thi 'Thử thách đối đầu' ở Miss World / Tiểu Vy trội về chiều cao khi đứng bên Hoa hậu Philippines

Sau các phần thi đầu tiên, các thí sinh của Miss World 2018 được thư giãn bởi các chuyến tham quan du lịch. Họ tới các công viên, bãi biển theo từng nhóm trong ngày 16 và 17/11.

​

Video Player is loading.

Replay​

Hiện tại 0:09​

/

Thời lượng 0:09​

Đã tải: 0%Tiến trình: 0%​

Bỏ tắt tiếng​

Toàn màn hình​

Tiểu Vy đi chơi cùng các thí sinh.
​

Trong hoạt động quảng bá cho Xiaoyuewan Resort sáng 17/11, Tiểu taxi tải thành hưng Vy mặc bikini, khoe cơ thể săn chắc và số đo ba vòng 84-63-90 cm.

​

Cuộc thi Miss World đã bỏ phần thi bikini nên hoạt động ghi hình này là dịp hiếm hoi các thí sinh khoe vóc dáng trước khán giả và ban giám khảo.

​

Cùng ngày, Tiểu Vy tới công viên Động Thiên Tam Á - công viên 800 tuổi ở Đảo Hải Nam - viết lời cầu nguyện và vui chơi trên bờ biển.

​

Đại diện Việt Nam mặc crop-top kết hợp cùng quần jeans.

​

Trần Tiểu Vy hoàn thành phần thi "Thử thách đối đầu" cùng các thí sinh Ấn Độ, Ai Cập, Nam Sudan, Panama, Montenegro sáng 16/11. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

​

​

Cuộc thi Miss World 2018 có sự tham gia của 120 thí sinh đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ. Chung kết diễn ra ngày 8/12.

​

​

 

chuyển nhà thành hưng iểu Vy mặc váy hồng thi 'Thử thách đối đầu' ở Miss World / Tiểu Vy trội về chiều cao khi đứng bên Hoa hậu Philippines

Sau các phần thi đầu tiên, các thí sinh của Miss World 2018 được thư giãn bởi các chuyến tham quan du lịch. Họ tới các công viên, bãi biển theo từng nhóm trong ngày 16 và 17/11.

​

Video Player is loading.

Replay​

Hiện tại 0:09​

/

Thời lượng 0:09​

Đã tải: 0%Tiến trình: 0%​

Bỏ tắt tiếng​

Toàn màn hình​

Tiểu Vy đi chơi cùng các thí sinh.
​

Trong hoạt động quảng bá cho Xiaoyuewan Resort sáng 17/11, Tiểu taxi tải thành hưng Vy mặc bikini, khoe cơ thể săn chắc và số đo ba vòng 84-63-90 cm.

​

Cuộc thi Miss World đã bỏ phần thi bikini nên hoạt động ghi hình này là dịp hiếm hoi các thí sinh khoe vóc dáng trước khán giả và ban giám khảo.

​

Cùng ngày, Tiểu Vy tới công viên Động Thiên Tam Á - công viên 800 tuổi ở Đảo Hải Nam - viết lời cầu nguyện và vui chơi trên bờ biển.

​

Đại diện Việt Nam mặc crop-top kết hợp cùng quần jeans.

​

Trần Tiểu Vy hoàn thành phần thi "Thử thách đối đầu" cùng các thí sinh Ấn Độ, Ai Cập, Nam Sudan, Panama, Montenegro sáng 16/11. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

​

​

Cuộc thi Miss World 2018 có sự tham gia của 120 thí sinh đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ. Chung kết diễn ra ngày 8/12.

​

​

 

chuyển nhà thành hưng Theo chia sẻ từ Trưởng phòng Nhân sự của CareerLink - một trong những công ty hàng đầu Việt Nam về lĩnh vực hỗ trợ tuyển dụng và tìm kiếm việc làm thì ngôn ngữ cơ thể cũng có khả năng và sức ảnh hưởng không thua kém lời nói. Do đó, nếu bạn có những thói quen xấu và không chịu sửa đổi sẽ cản trở khả năng giao tiếp, mở rộng quan hệ và cả cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp.

Bài viết dưới đây sẽ đưa ra 6 lỗi ngôn ngữ cơ thể nên tránh ở nơi làm việc giúp những cuộc trao đổi của bạn luôn diễn ra thân thiện, hiệu quả.

1. Khoanh tay trước ngực tạo tư thế phòng thủ

Nhiều người sẽ cảm thấy khó thoải mái khi “tay chân trống trơn” nên họ vô tình khoanh tay trước ngực như một thói quen. Tuy nhiên, đây là một dạng ngôn ngữ “phòng thủ” và ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng hội thoại bởi tư thế này khiến bạn trông có vẻ cách biệt và cố chấp.

Gợi ý là hãy làm những gì có thể để giữ cánh tay của bạn ở hai bên khi đứng hoặc đan hai tay tự nhiên vào nhau một cách thoải mái khi ngồi nói chuyện.

2. Không ngừng liếc nhìn đồng hồ, điện thoại

Ai cũng muốn nhận được sự tôn trọng thông qua biểu thị tập trung. Do đó, bạn nên hạn chế việc liếc nhìn đồng hồ hoặc điện thoại liên tục bởi điều này thể hiện rằng bạn đang thiếu sự quan tâm, chán nản hoặc không thoải mái. Vì vậy, hãy giữ sự giao tiếp mắt ở mức vừa phải để đối phương hiểu rằng bạn đang rất tập trung, tăng sự kết nối và xây dựng niềm tin. Nhưng cũng đừng nên nhìn chăm chăm khiến người đối diện bị “ngợp”, mất tự nhiên.

3. Giữ khoảng cách quá gần hoặc quá xa người cùng nói chuyện

Khoảng cách hợp lý khi hội thoại giúp tăng “thiện chí” gần gũi và trao đổi dễ dàng hơn. Do đó, nếu bạn giữ khoảng cách xa quá mức sẽ khiến người khác nghĩ rằng bạn thiếu tôn trọng, còn quá gần thì sẽ mất tự nhiên.

Tùy vào giới tính với người giao tiếp mà bạn có thể duy trì khoảng cách giao tiếp ở mức từ 1 -2,5 mét. Ngoài ra, cũng nên tránh dựa vào tường hay đồ nội thất khi nói chuyện bởi khi đó có nghĩa là bạn quá thoải mái và không thực hiện công việc một cách nghiêm túc.

4. Biểu lộ cử chỉ căng thẳng “tiêu cực” như vò đầu, bức tai

Khi rơi vào trạng thái suy nghĩ căng thẳng hay lo lắng, bạn sẽ vô tình biểu hiện các “phản xạ vô điều kiện” như vò đầu, bức tai, mắt đảo lia lịa. Động thái này là vô cùng bình thường nhằm “xoa dịu” tâm trí, nhưng nếu bạn làm những điều này trong sự chán nản đồng nghĩa với việc bạn đang giao tiếp với sự thiếu tự tin hoặc không đáng tin cậy trong một trình huống căng thẳng. Do đó, cố gắng giảm căng thẳng bằng cách hít một hơi thật sâu, nhớ lại những điều vui vẻ khiến bạn có tinh thần thoải mái hơn để giải quyết những khó khăn gặp phải taxi tải thành hưng .

5. Giữ khuôn mặt lạnh lùng thay vì một nụ cười

Gương mặt lạnh lùng không khác nào “bức màn băng” khiến cuộc hội thoại trở nên khô cứng, đầy xa cách. Trái lại, một nụ cười luôn là “liều doping” tinh thần hiệu quả. Bởi khi bạn chủ động mỉm cười sẽ đánh vỡ phần nào “tâm lý bảo vệ” của đối phương (nhất là người lạ) và giúp cuộc trao đổi trở nên thân tình hơn.

Nhưng nụ cười cũng có nhiều dạng như cười mỉm ý nhị, cười tươi xã giao, và cười đùa góp vui. Do đó, tùy vào tình hình để lựa chọn kiểu cười phù hợp, cũng như tiết chế vừa phải tránh cảm giác giả tạo.

6. Lắc lư cơ thể quá nhiều, hay tư thế đứng không vững vàng

Sự dao động cơ thể là cần thiết nhằm tạo sự tự nhiên cho cuộc hội thoại nhưng nếu bạn cứ “đứng ngồi không yên” như nghiêng trái nghiêng phải, chồm về trước về sau, nhịp chân liên hồi thì lại khiến đối phương ái ngại và hiểu rằng bạn đang căng thẳng. Ngoài ra, chứng “lưng cong” do cách ngồi sai cũng khiến bạn trở nên yếu thế trong giao tiếp. Hãy nhờ những người thân quan sát và góp ý chỉnh sửa, sau đó bạn cứ điều chỉnh dần dần. Thói quen xấu hoàn toàn có thể bỏ được nếu bạn hiểu vấn đề và tích cực “sửa sai”.dịch vụ chuyển nhà trọn gói

 

#simphongthuy được biết đến như một lá bùa may mắn giúp người dùng có thể thay đổi vận mệnh tốt hơn, công danh sự nghiệp phát triển, tài lộc ùn ùn kéo đến. Thực hư tác dụng của sim phong thủy có đúng như lời đồn đại này hay không, cùng các chuyên gia về sim số của #simphongthuythudo phân tích để có câu trả lời chính xác, khách quan nhất nhé.